【8月橫琴口岸信德開盤瞬間清盤，口岸的物業如此這么

錯過信德、錯過灝怡，不要再錯過中葡。

橫琴口岸頭排后一個項目。火爆認籌中.....

首推40-65m23.7米層高帶精裝酒店式辦公。及150-268m24.9米層高空間。均價37000元/m2。不限購、即將開盤。

如需了解項目更多詳細信息歡迎來電咨詢。】

【項目詳情】

開發商新栢嘉（橫琴）發展有限公司

面積約1.34萬㎡

建筑面積約11.9萬㎡

項目地址·橫琴口岸

產權年限40年

標準層高

3.7米7～11F

4.9米12～17、19～25F

分析橫琴中葡商貿中心開發商項目規劃圖-如何選

產品分布

1～5F自持商業；

7～11F酒店式辦公；

12～17、19～25F高端寫字樓 ； 

26～35F希爾頓旗下酒店；

面積段

3.7米酒店式辦公（40-65㎡）

4.9米開放式辦公（150-268㎡）

總戶數346

綠化率30%

容積率6.22

車位505個

物業管理公司萬科物業&戴德梁行

項目開發商介紹及簡介

中葡商貿廣場由“三大世家”馬氏家族開發，為大灣區先鋒企業新栢嘉（橫琴）發展有限公司誠意禮獻。新栢嘉（橫琴）發展有限公司于2016年6月15日在珠海橫琴注冊的外商企業，注冊資本5.8億元幣，是“粵港澳合作產業園”首批進駐的企業之一。該司承接了“中葡商貿廣場”作為特區向橫琴新區入園的首批33個項目之一，是其股東方從本土引入橫琴的項目。 

中葡商貿廣場董事長馬有禮先生表示為了響應號召“一個中心就是世界休閑旅游中心，一個平臺則是和葡語商貿合作服務的平臺”在橫琴發展如火如荼，他稱橫琴地理位置優越，對發揮中葡平臺及一帶一路合作有顯著作用。馬志毅總經理則表示項目為服務于與葡語企業之間的商貿往來，期望可把作為與葡語經貿合作平臺的作用發揚光大，同時為橫琴引入更多具有葡語系的商品及服務。

　　則不是很理想了，上次跟大家介紹了下期房是指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證大產證止，在這期間的商品房稱為期房。消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同，期房在港澳地區稱作為買“樓花”期房和所謂現房是指開發商已辦妥房地產權證（大產證）的商品房，消費者在這一階段購買商品房時應簽出售合同>現房的區別。很多人都希望能買到現房。但是也有人還是會因為種種原因不得不買期房，那么，就來給大家介紹下期房購買需要注意的問題。先跟大家說下期房與現房相比的一些不足之處。首先，因為選擇范圍較廣，性價比的期房存在較大升值潛力。

　　進深指建筑物的長度，而開間則是指兩個橫向墻體之間的距離。在一般的戶型圖中。垂直方向可視為進深尺寸，水平方向可視為開間尺寸，開間和進深又分為兩種，分別是每個房間和整個住宅的指標，對于每個房間來說，相關規定給出的進深參數是3米、33米、36米、39米、42米、45米、48米、51米、54米、57米、60米。開間參數通常是21米、24米、27米、30米、33米、36米、39米、42米。開間和進深過大。會影響建筑結構的穩定性；過小則承重墻明顯，公攤增大。可改造性也差，影響居住效果，開間和進深相對的尺寸是2:3，也就是說如果你的房子進深是6米。

橫琴中葡商貿中心開發商

　　在整個粵港澳大灣區，珠海是為數不多的人均GDP超過10萬元的城市。當下，大灣區比較火的城市，非珠海莫屬! ，珠海近年濟不斷加快發展，在地理位置上，珠海南緊鄰，東與、深圳隔水相望。而且還有很多熱門概念加持港珠澳大橋、深中通道、深珠通道，橫琴自貿區。金灣的航空新城等等。這么來看的話珠海在灣區上潛力可以說是很大的，橫琴的20個理由橫琴擁有獨特的區位，背靠經濟發達的珠三角。面向南海，是內地與港澳陸橋相連的地方橫琴是的鎏金島橫琴新區現有面積為10646平方公里。70%以上的土地被劃為禁建區和限建區，可供開發建設用地現約為33平方公里。

　　對于南北通透的戶型來說，這兩個指標尤其重要。進深過長對通風和采光的影響非常大，南北通透的意義也就不大了，這兩個戶型大的差別就是開間和進深，從整體上看，張圖是比較方正的。開間進深比在1:125，實現了南北通透，除此之外，客廳和兩個臥室全部朝南，濕區全部安排在北側。實現了干濕分離。是個不錯的戶型，而第二張圖開間過小，進深則超過一般認為的14米的大值，達到了166米，開間進深比為1:276，除了主臥，其他房間采光都非常差，很明顯，這是個失敗的戶型，舉這兩個例子就是想告訴大家，開間和進深對居住體驗的影響非常大，那么我們應該選擇什么樣的開間和進深呢。

非常感謝您瀏覽我的網頁，本人在珠海橫琴從事房地產銷售行業六年。對珠海各個區域發展以及購房政策熟悉了解。

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