98-126㎡墅級洋房

340—480㎡高爾夫臺地別墅

原生臺地墅區

真山真水大境

銀利高爾夫球會

從莞深清溪站

類獨棟墅居尺度

萬科物業服務

項目信息:

面積15萬㎡    建筑面積25萬㎡

總戶數120戶        車位比1.2

容積率1.255        綠化率30%

物業類型洋房、別墅    

在售面積 98-126，314-380   

產權年限70年

裝修情況洋房精裝，別墅毛坯                  

物業費3.5元/㎡/月

開發商東莞聯佳實業有限公司

物業公司萬科物業管理公司

項目地址清溪銀利高爾夫旁（從莞深高速清溪出口 400 米）

項目1分鐘從莞深，0距離高爾夫，臨深洋房價

金色半山位于深圳北銀利高爾夫旁，是由聯佳集團潛心11年設計底蘊，傾力打造的深

圳北40萬㎡高爾夫臺地墅區。項目面積近15萬㎡，總建面達40萬㎡，一共分5期開

發，一二期為120套340-480㎡雙拼、聯排別墅。

項目從莞高速清溪南高速出入口，未來接駁深圳外環高速，無縫對接龍崗、龍華等位

置；同時高鐵效應拉動區域經濟快速發展。深莞融城，軌道交通一體化，直線距離東

莞 R4線1.2公里，未來與東莞 R1線、深圳 4號線線相連，由此去往東莞市區、龍

華 、福田 ，甚至去往都十分便利。

除此之外項目所在區域還是清溪 重點 打造的集休閑、 、全方面覆蓋的生活新區。

1【臨深門戶重鎮】項目位于東莞的臨深重要門戶，承接著深圳的產業轉移。近

年來清溪鎮引入眾多高新企業入駐，成為東莞臨深有發展潛力的鎮街。

2【小鎮】清溪鎮有“小鎮”的美譽，綠化率高達67.03%。項目周

邊有5大公園4大水庫環繞，形成天然氧吧。

3【便捷莞深交通】項目距離從莞深高速入口僅1分鐘車程，東莞地鐵4號線、贛深高

鐵等交通配套，30分鐘暢享莞深雙城生活。

4【富人區所在地】項目一墻之隔是的銀利高爾夫球場，且項目周邊板塊規劃為

清溪的高端居住區，是高端圈層的所在地。

5【1.255超低容積率】項目以1.255超低容積率東莞市同類產品，極低容積率保

證了居住的舒適性和業主的空間。

6【6大景觀組團】項目斥巨資打造了包括千畝荔枝林、逸心湖水庫、花海香溪等6大

景觀組團，推窗即可山水美景。

7【生活配套】小區規劃了3000㎡雙語幼兒園和6000㎡商業區，配套滿

足業主日常所需。

8【稀缺臺地大別墅】項目依山而建，打造具有一戶一景的臺地別墅。310-360

㎡大戶型，稀缺的類獨棟和類雙拼雙拼，買少見少。

9【萬科物業】引進一級物業管理資質的萬科物業，為業主的生活保駕護航

　　而買這份保險的目的也是為了防止或售樓部出現違約時，買房者可以保護自己的利益，在裝修房子前業主們都會做好裝修預算，但是不懂裝修的業主，怎樣才能不被坑呢?又該如何做好一份裝修預算呢?裝修公司給的預算中，又要注意哪些隱藏的陷阱和一些細節呢?下面小編就為大家來一一解答，一、根據設計圖作出裝修預算，在與設計師溝通完畢后，設計師會根據業主的需求出具一份房屋設計圖，在確定裝修中要使用的材料時。我們可以根據設計圖來作出決定，裝修報價是跟圖紙中的尺寸、面積、長度等有很大的關系，設計圖一定要、詳細。如果設計圖有偏差。那么做出來的裝修預算就肯定不準。

　　現如今的小區大多都是封閉式物業管理，只有本小區業主才能入內，如果門禁不嚴的物業管理對于居住者來說是非常不安全的。此外。購房者還要注意物業公司，物業提供哪些服務。以及物業收費標準。小區環境的好壞對購房者以后的生活是非常重要的，所以在買房的時候，大家一定要注意一下。在挑屋的時候，大家可別忘記了挑選小區，買房子可不只是為了居住而已。還是為了我們的生活環境，一、處于繁華地段，上世紀90年代初有一位名人曾經說過一句非常出名的話。那就是。買房重要的是地段。地段還是地段，因此，影響房子價值上升的一大因素就是地段，如果你的房子處于繁華地段。

　　開發任何項目，都必須按政策辦理五證，即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房銷售（預售）許可證》，我們簡稱“房地產五證”。后面交房還有“兩書一表”。辦理“五證兩書”的中。重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》，兩者表明出售房屋屬合法交易范疇。《商品房銷售（預售）許可證》的預售范圍為本項目可銷售樓盤，購房者務必看清購買樓層是否在預售范圍內，當前，開發商未取得《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》是拿不到《國有土地使用證》的。