98-126㎡墅級洋房

340—480㎡高爾夫臺地別墅

原生臺地墅區(qū)

真山真水大境

銀利高爾夫球會

從莞深清溪站

類獨棟墅居尺度

萬科物業(yè)服務(wù)

項目信息:

面積15萬㎡    建筑面積25萬㎡

總戶數(shù)120戶        車位比1.2

容積率1.255        綠化率30%

物業(yè)類型洋房、別墅    

在售面積 98-126，314-380   

產(chǎn)權(quán)年限70年

裝修情況洋房精裝，別墅毛坯                  

物業(yè)費3.5元/㎡/月

開發(fā)商東莞聯(lián)佳實業(yè)有限公司

物業(yè)公司萬科物業(yè)管理公司

項目地址清溪銀利高爾夫旁（從莞深高速清溪出口 400 米）

項目1分鐘從莞深，0距離高爾夫，臨深洋房價

金色半山位于深圳北銀利高爾夫旁，是由聯(lián)佳集團(tuán)潛心11年設(shè)計底蘊(yùn)，傾力打造的深

圳北40萬㎡高爾夫臺地墅區(qū)。項目面積近15萬㎡，總建面達(dá)40萬㎡，一共分5期開

發(fā)，一二期為120套340-480㎡雙拼、聯(lián)排別墅。

項目從莞高速清溪南高速出入口，未來接駁深圳外環(huán)高速，無縫對接龍崗、龍華等位

置；同時高鐵效應(yīng)拉動區(qū)域經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。深莞融城，軌道交通一體化，直線距離東

莞 R4線1.2公里，未來與東莞 R1線、深圳 4號線線相連，由此去往東莞市區(qū)、龍

華 、福田 ，甚至去往都十分便利。

除此之外項目所在區(qū)域還是清溪 重點 打造的集休閑、 、全方面覆蓋的生活新區(qū)。

1【臨深門戶重鎮(zhèn)】項目位于東莞的臨深重要門戶，承接著深圳的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移。近

年來清溪鎮(zhèn)引入眾多高新企業(yè)入駐，成為東莞臨深有發(fā)展?jié)摿Φ逆?zhèn)街。

2【小鎮(zhèn)】清溪鎮(zhèn)有“小鎮(zhèn)”的美譽(yù)，綠化率高達(dá)67.03%。項目周

邊有5大公園4大水庫環(huán)繞，形成天然氧吧。

3【便捷莞深交通】項目距離從莞深高速入口僅1分鐘車程，東莞地鐵4號線、贛深高

鐵等交通配套，30分鐘暢享莞深雙城生活。

4【富人區(qū)所在地】項目一墻之隔是的銀利高爾夫球場，且項目周邊板塊規(guī)劃為

清溪的高端居住區(qū)，是高端圈層的所在地。

5【1.255超低容積率】項目以1.255超低容積率東莞市同類產(chǎn)品，極低容積率保

證了居住的舒適性和業(yè)主的空間。

6【6大景觀組團(tuán)】項目斥巨資打造了包括千畝荔枝林、逸心湖水庫、花海香溪等6大

景觀組團(tuán)，推窗即可山水美景。

7【生活配套】小區(qū)規(guī)劃了3000㎡雙語幼兒園和6000㎡商業(yè)區(qū)，配套滿

足業(yè)主日常所需。

8【稀缺臺地大別墅】項目依山而建，打造具有一戶一景的臺地別墅。310-360

㎡大戶型，稀缺的類獨棟和類雙拼雙拼，買少見少。

9【萬科物業(yè)】引進(jìn)一級物業(yè)管理資質(zhì)的萬科物業(yè)，為業(yè)主的生活保駕護(hù)航

　　71、住宅建筑面積是指住宅建筑外墻線測定的各層平面面積之和，72、套建筑面積是指一套房屋的整體面積。73、套建筑面積的構(gòu)成是套內(nèi)建筑面積和套分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e，74、幢（棟）是指一座的，包括不同結(jié)構(gòu)和不同層次的房屋，75、架空房屋是指一般為底層架空。以柱子作為承重支撐物的房屋，76、夾層是指位于兩自然層之間的樓層，指房屋內(nèi)部空間的局部層次，77、技術(shù)層的意思是用作水、電、暖、衛(wèi)生等設(shè)備安裝的局部層次，78、技術(shù)層層高在多少以上計算層數(shù)220米以上的計算層數(shù)，79、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層是指建筑物某樓層的上部與下部因平面使用功能不同。

　　是指以權(quán)屬界線組成的封閉地塊。16、什么是宗地圖是土地使用合同書附圖及房地產(chǎn)登記卡附圖，它反映一宗地的基本情況，包括宗地權(quán)屬界線、界址點位置、宗地內(nèi)建筑位置與性質(zhì)、與相鄰宗地的關(guān)系等，17、證書附圖是指房地產(chǎn)后面的附圖，主要反映房地產(chǎn)情況及房地產(chǎn)所在宗地情況，18、什么是物業(yè)管理泛指一切有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、商品房銷售、租賃及服務(wù)，19、什么是業(yè)主會是在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)代表全體業(yè)主實施自治管理的組織，是代表，物業(yè)全體業(yè)主合法權(quán)益的團(tuán)體，其合法權(quán)益受法律保護(hù)，20、業(yè)主會是如何產(chǎn)生的由業(yè)主大會從全體業(yè)主中產(chǎn)生。

　　115、過街樓是指底層局部為通道的樓房，116、架空通廊是指指以兩端房屋為支撐，有頂蓋無支柱的架空通道，117、圍護(hù)結(jié)構(gòu)是指將空間豎向分割成相對，不易通行的兩個或多個部分的實體，起隔離作用。118、墻和欄桿算不算圍護(hù)結(jié)構(gòu)算。119、基地面積是指一個小區(qū)總的面積，120、間距是指建筑平面外輪廓線之間的距離，121、間距標(biāo)準(zhǔn)的比例是樓高間距＝112。122、日照標(biāo)準(zhǔn)是2個以上居住空間大寒日底層滿窗連續(xù)日照不低于1小時，全天2小時，123、結(jié)構(gòu)面積是指房屋建筑中外墻、內(nèi)墻、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)件所占面積的總和。