項目信息:

面積15萬㎡    建筑面積25萬㎡

總戶數120戶        車位比1.2

容積率1.255        綠化率30%

物業類型洋房、別墅    

在售面積 98-126，314-380   

產權年限70年

裝修情況洋房精裝，別墅毛坯                  

物業費3.5元/㎡/月

開發商東莞聯佳實業有限公司

物業公司萬科物業管理公司

項目地址清溪銀利高爾夫旁（從莞深高速清溪出口 400 米）

項目1分鐘從莞深，0距離高爾夫，臨深洋房價

六大價值

1) 【小鎮】清溪榮獲“小鎮”、“休閑小鎮”稱號，廣東

首批休閑宜居型森林小鎮，67.03%的綠化覆蓋率，珠三角負離子濃度高，空氣為

新鮮。

2) 【清溪未來大發展】深圳北拓中軸帶，合作共建“大灣區·生態創技之城”

項目，引入和培育高新技術企業超過1000家，將成為未來的珠三角“光電硅谷”。

3) 【純粹的圈層】項目緊鄰銀利高爾夫球場，與眾不同的生活圈層，生意圈、

社交圈、朋友圈于此云集，瀟灑揮桿中領悟人生真諦，生活意趣無限。

4) 【便捷立體化交通】從莞深高速清溪出口，清溪大道旁，便捷了解莞深區域高速

，一高鐵（贛深高鐵）、一地鐵（規劃R4線）立體化覆蓋，生活從容淡定。

5) 【高品質富人區】臺地別墅，陽光雙肩層，全套房設計，預留私家電梯，超高贈

送面積，水岸園林景觀，親水棧道，6000㎡五星級，健身房游泳池觀影廳應有盡

有。

6) 【一級資質物管】攜手萬科物業，打造品質生活。引入一級物管專家---萬

科物業，24小時無微不至高端管家服務。

1【臨深門戶重鎮】項目位于東莞的臨深重要門戶，承接著深圳的產業轉移。近

年來清溪鎮引入眾多高新企業入駐，成為東莞臨深有發展潛力的鎮街。

2【小鎮】清溪鎮有“小鎮”的美譽，綠化率高達67.03%。項目周

邊有5大公園4大水庫環繞，形成天然氧吧。

3【便捷莞深交通】項目距離從莞深高速入口僅1分鐘車程，東莞地鐵4號線、贛深高

鐵等交通配套，30分鐘暢享莞深雙城生活。

4【富人區所在地】項目一墻之隔是的銀利高爾夫球場，且項目周邊板塊規劃為

清溪的高端居住區，是高端圈層的所在地。

5【1.255超低容積率】項目以1.255超低容積率東莞市同類產品，極低容積率保

證了居住的舒適性和業主的空間。

6【6大景觀組團】項目斥巨資打造了包括千畝荔枝林、逸心湖水庫、花海香溪等6大

景觀組團，推窗即可山水美景。

7【生活配套】小區規劃了3000㎡雙語幼兒園和6000㎡商業區，配套滿

足業主日常所需。

8【稀缺臺地大別墅】項目依山而建，打造具有一戶一景的臺地別墅。310-360

㎡大戶型，稀缺的類獨棟和類雙拼雙拼，買少見少。

9【萬科物業】引進一級物業管理資質的萬科物業，為業主的生活保駕護航

　　12、土地產權包括土地所有權、地上權、地役權、權、典權、租賃權，地上權指以支付租金為代價在他人土地上建筑房屋的權利。它的實質就是土地使用權；，地役權指利用他人土地供自己使用的權利；，權指土地使用權者在其有效的使用期限內有以土地作獲取或其他的權利；，租賃權指土地使用權者在其有效使用期限內將土地租給他人使用以獲取收益。承租人即取得該塊土地的租賃權；，13、土地使用年限指將土地使用權出讓給土地使用者，雙方約定土地使用者可以使用的年限，1）土地使用權出讓年限，a、居住用地70年；。

　　2、房屋設備運行費:用于電梯、水泵等房屋設備運行服務所需的費用:。3、保安費:用于物業管理區域內日常安全保衛服務所需的費用;。4、保潔費:用于物業管理區域內日常保潔服務所需的費用;。5、維修費:用于物業維修服務所需的費用。（四）物業費收取標準，物業費又稱為物業管理服務費，是由物業管理企業按物業管理服務合同約定的期限向業主收取，物業服務費用由物業產權人自辦理入住之日起按月繳納，經雙方協商可預收物業服務費。物業費收取標準是由物業管理企業與業主會在指導價基礎上協商確定，并報價格管理部門備案，專項服務費和服務費除價格管理部門另有規定。

　　以及對房地產市場、房地產行業管理的部門。?9處， 是的證明，是提供法律的機構， 10國土局產權登記處， 是專門辦理房地產初始登記、轉移登記、登記、變更、繼承、贈與等的部門， 11房地產證， 是房屋土地所有權屬二合為一的憑證，是房地產權屬的法律憑證。?12商品房， 是指發展商以市場地價取得土地使用權進行開發建設并經國土局批準在市場上流通的房地產，它是可領房產證并可轉讓、出租、繼承、、贈與及交換的房地產， 13復式房， 上、下兩層二合為一。與標準房的結構方面有區別。