---深珠通道重大，海棠灣潛力無限—

灣區一環，前海后花園

灣區西岸.濱海生態國際旅游區

深中/深珠雙橋交匯.雙橋通前海 

28載廣銀首入中山，匠心鉅獻新開樓盤，秉承“我給父母造房子”的產品理念，

致力于升級城市人居理想，始終關注每一位居者的健活訴求，

以匠心產品及服務，打造出“硬核”的現代健康理想居。

灣區洼地-翠亨！1/6寶安價，1/2唐家價

道路、產業都在加速涌動，翠亨新區正處于價值爆發前夜，搶占便成為應有之義。

關鍵是，這里的均價仍處于1字頭，堪稱灣區后洼地。

在寶安1小時交通圈中，不用說寶安近9萬/平、前海高達11.5/平，就連松山湖的二手也要

4.6萬/平，而翠亨均價不過1.5萬/平。

再對比鄰居珠海，翠亨往南走，2公里之外的珠海北圍，地價高2.9萬/平，唐家一手價則

去到2.8萬/平，比翠亨新區高出近1倍。

項目基礎信息

面積約57畝

住宅戶數830戶

住宅戶型98-125㎡三房、四房；

容積率2.5

建筑密度16.14%

綠化率38.04%

項目地址中山翠亨新區翠亨大道169號（珠海下柵檢查站旁）

圍合錯合布局·分核式板樓

純南朝向·南北通透

單體板樓·棟棟樓凰

100％景觀單位·戶戶央景

超1.3萬㎡央景園林

4大運動場·雙泳池、跑道等俱全

4大架空層·賦予TOD設計理念

4大主題園林·全年齡段人生

六大豪宅細節 定義翠亨人居

4.8米挑高·三重中式入戶大堂

環保地坪漆·抬高3.6米陽光車庫

豪宅級別·人臉識別等7重智能安防

國際·德國蒂森克虜伯電梯

戶戶覆蓋·贈送豪宅標配新風系統

豪宅靜音·信義Low-E雙層隔音玻璃

商業配套

10分鐘到達南朗繁華商圈，壹加壹興和廣場，希爾頓酒店，而在南邊2公里的的珠海北站

也是規劃為珠海個TOD新城，目前已有萬達廣場寶能商業綜進駐，其中萬達廣場規

劃超過20萬㎡的商業體，所以整個商業氛圍未來是非常成熟的。

教育配套

5分鐘就可以去到中山省重點的高中——中山紀念中學，過去10年出了15名狀元 10

分鐘到珠海的北師大珠海學院、北理工珠海學院兩大本科院校，師資口碑在珠三角都是非

常出名另外，以后這里的的一站式教育配套十分齊全。

交通便利

深中通道建成后，帶來的交通發展是無可比擬的，其中“頭三站雙橋三快線三高速五

”的交通配套為矚目

休閑配套

項目本身所在的就是為國際旅游區，所以這里的休閑配套是十分豐富，5-10分鐘可以去到

5A景區千畝紅樹林以及故居、中山影視城等多個歷史文化景點。

遠一點15分鐘過去珠海還有像翠湖高爾夫、珠海國際場等大型高端配套。居住

在旅游區旁，自己的體驗跟未來的潛力都是的。

　　是指職工按標準價購買的公有住宅。在規定的住房面積之內。職工按標準價購房后只擁有部分產權，可以繼承和出售，但出售時原產權單位有優先購買權，售房的收入在扣除有關稅費后。按個人和單位所占的產權比例分配，46、房產互換 。是房屋所有人或使用人之間，在相互的基礎上。采用等價不等價加補償的方式相互交換住房的行為，一般分為所有權互換和使用權互換兩種形式，47、建筑物，是指人工建造而成的房屋和構筑物。如墻體、樓地層、樓梯、門窗基礎。48、構筑物 ，是指建筑物中除房屋以外的東西，人們一般直接在內進行生產和生活活動，如煙囪、水井、道路、橋梁等。

　　通過正規渠道取得）；。10、房地產市場，a、一級市場以土地為體（亦稱土地市場、土地交易市場）；，b、二級市場開發商土地后。投入一定的獎金建設。通過有償或贈與將產權轉買給需 求者（新建商品房的買賣市場）；，c、市場房屋在消費市場的再次流通，包括買賣、、轉讓、租憑（二手房）；，房地產市場結構善一覽表。11、土地使用權出讓指以土地所有者身份，按地塊的使用年限、用途和城市規劃等條件，將城市土地使用權出讓給土地使用者，并向土地使用者收取土地使用權出讓金的行為，出讓交易雙方是和用地單位或個人。

　　這樣才能建材方面不會超出預算，三、注意裝修預算表中的細節。一般不熟悉裝修行業的業主。看到裝修公司給出的裝修預算表中項目眾多，數字清楚，都會相信。殊不知，這看似“詳細”的預算表中，可能就隱藏著很多的陷阱，業主要注意預算表中是否將的裝修項目都清楚列出。列出的這些項目，有沒有對施工工藝、使用材料的詳細介紹，如果沒有，那么裝修公司就很可能在這方面做些手腳，預算表中的各項數據也要與實際相對應。計量單位也要做到，以免收費，四、裝修中的人工費和管理費，裝修的總費用中，除了材料費。人工費和管理費也是其中的一部分，人工費一般都是與當地現階段的行情來定價的。