歐谷·山語泉

 聽泉墅140㎡～160㎡ 

 實用396㎡～580㎡ 

 買3層送2層 總價270萬起

一、 項目簡介 

1) 【歐谷山語泉】位于惠州市龍門縣龍田鎮。

2) 【歐谷山語泉】是歐谷游樂（惠州）有限公司傾力打造的高品質旅游度假小區，項目

約 33333 ㎡，總建筑面積約 85623 ㎡；規劃兩棟 28 層高層洋房（524 套）和 108 套別墅。 

3) 【歐谷山語泉】首售的是 C 區 11、12、16 號別墅單位，聽泉墅建筑面積約 140 ㎡，

實際使用面積約 396 ㎡；觀山墅建筑面積約 160 ㎡，實際只用面積約 580 ㎡。

4) 交樓時間2021 年 12 月 31 日

5) 交付標準別墅毛坯交樓

6) 物業管理公司

物業管理費別墅 4.3/㎡/月（暫定）

二、 價格情況 

1) 140 戶型銷售總價 270 萬/套起，實際使用單價約 6828 元/㎡；

160 戶型銷售總價 359 萬/套起，實際使用單價約 6120 元/㎡。

2) 定金10 萬元/套

三、 銷售信息 

成交砸金蛋，高可獲云米互聯網豪華冰箱一臺。

四、 項目價值賣點 

1) 粵港澳大灣區的后花園 宜居宜游宜業的灣區城市

項目位居惠州市龍門縣，粵港澳大灣區“9+2”城市群中的重要節點城市，自住，升

值潛力大。

2) 八方通衢的立體交通路網 舉步即達繁華

武深高速、廣河高速、廣惠高速等多條立體高速構體交通路網，2 小時內即可直達廣

深 CBD。

3) 罕見溫泉資源 旅居目的地

戶戶私享溫泉入戶，亞洲罕見天然小蘇打溫泉，泉水溫度高達 72 度、富含礦物質、蘇打

等 36 種對人體有益的微量元素。

4) 中式 詩意情景化生活空間

現代中式風格，將傳統的元素融合到現代人的生活環境、審美習慣，打造專屬東方風

雅生活氣韻及歸家儀式感。

5) 人車分流 社區休閑與安全兼得

采用地下停車庫，小區內生活與車輛分開，孩子和家人在社區內休閑是非常安全的。

6) 預留電梯井 奢享居家體驗感

每棟別墅預留電梯井，方便上下樓，提升居家體驗感。

7) 前庭后院 邂逅詩意山居

前庭后院，有天有地，前庭主人的會客空間，后院亭臺池榭的花園時光，邂逅詩意山

居。

8) 安享無憂 酒店托管服務

社區一家酒店式托管服務，讓業主級尊崇禮遇的同時安享酒店托管回報。

五、 路線 

1) 廣州方向——自駕車走華南快速途經廣河高速再轉武深高速在龍田出口下 3 公里到【歐

谷山語泉】

2) 東莞方向——自駕車走珠三角環線途經濟廣高速再轉武深高速到龍田出口下 3 公里到

【歐谷山語泉】

3) 深圳方向——自駕車從深圳過來走清平高速途經沈海高速再轉武深高速在龍田出口下

3 公里到【歐谷山語泉】

4) 惠州方向——自駕車走廣惠高速途經濟廣高速再轉武深高速在龍田出口下 3 公里到【歐

谷山語泉】

5) 增城方向——自駕車增城市區走廣河高速轉 S119 省道再轉龍新路到【歐谷山語泉】

　　但申請人是在被訴收回決定作出之后才提起該民事訴訟的，且申請人與案外人羅松鵬之間關于借名買房的約定，對作為外部人的市住建局不能產生約束力，《物權法》第九條款規定“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力。但法律另有規定的除外，”同時，《物權法》第二十八條規定“因、仲裁會的法律文書或者的征收決定等，物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書或者的征收決定等生效時發生效力，”本案被申請人根據涉案集際名園B座1807號房屋的相關登記信息。

　　 (15)圖紙批準書和合格全套施工圖紙及技術資料(原件)；。 (16)建設工程竣工檔案書；， (17)安全防護、文明施工措施項目總費用、預付情況和支付計劃證明(原件)；， (18)外地施工(監理)企業提供進金登記備案表；， (19)提交定額測定費收 據復印件；， (20)規所要求提供的其他材料，《商品房銷售（預售）許可證》，《商品房銷售（預售）許可證》市、縣房地產管理部門允許房地產開發企業，銷售商品房的批準性文件，商品預售流程，1、商品房預售許可申請表；，2、商品房預售許可申請法人委托書；。

　　可適當放寬年限1-3年，如果你有過以下不符合申請條件的行為，就基本和買房無緣了，1，6個月未還，有些人愛用消費。但是消費多了卻還不起錢。逾期一拖再拖可能就拖了半年以上，而有的人是因為有不用的產生了年費、卡費未還，造成了逾期達到半年以上，但不管是什么樣的情況只要是這樣子的逾期被記錄到個人中。后果都是非常嚴重的，而這些情況發生后。你的就無法申請，在此，提醒各位持卡人。因為部分不開卡也可能產生年費，不用的話好及時注銷哦~，2，有逾期24期以上的。