項(xiàng)目信息:
面積15萬(wàn)㎡ 建筑面積25萬(wàn)㎡
總戶數(shù)120戶 車(chē)位比1.2
容積率1.255 綠化率30%
物業(yè)類型洋房、別墅
在售面積 98-126，314-380
產(chǎn)權(quán)年限70年
裝修情況洋房精裝，別墅毛坯
物業(yè)費(fèi)3.5元/㎡/月
開(kāi)發(fā)商?hào)|莞聯(lián)佳實(shí)業(yè)有限公司
物業(yè)公司萬(wàn)科物業(yè)管理公司
項(xiàng)目地址清溪銀利高爾夫旁（從莞深高速清溪出口 400 米）
項(xiàng)目1分鐘從莞深，0距離高爾夫，臨深洋房?jī)r(jià)
周邊設(shè)施
交通高速路周邊有從莞高速、莞深高速、博深高速、龍林高速，以及在建的深圳外
環(huán)高速5大高速環(huán)繞；5公里抵達(dá)贛深高鐵塘廈站；項(xiàng)目坐享清溪大道、城市快速路及
清鳳路3條城市主干道的便利。
東華廠 - 公交站 746米
途經(jīng)公交車(chē)810路 清溪22路 清溪4路
綜合商場(chǎng)潤(rùn)升百貨、清溪商會(huì)大廈、嘉信廣場(chǎng)
醫(yī)院工商、農(nóng)行、東莞農(nóng)村商業(yè)，郵政儲(chǔ)蓄
其他休閑銀利高爾夫球會(huì)、大王山馬場(chǎng)
小區(qū)內(nèi)部配套幼兒園、兒童游樂(lè)場(chǎng)、
1【臨深門(mén)戶重鎮(zhèn)】項(xiàng)目位于東莞的臨深重要門(mén)戶，承接著深圳的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移。近
年來(lái)清溪鎮(zhèn)引入眾多高新企業(yè)入駐，成為東莞臨深有發(fā)展?jié)摿Φ逆?zhèn)街。
2【小鎮(zhèn)】清溪鎮(zhèn)有“小鎮(zhèn)”的美譽(yù)，綠化率高達(dá)67.03%。項(xiàng)目周
邊有5大公園4大水庫(kù)環(huán)繞，形成天然氧吧。
3【便捷莞深交通】項(xiàng)目距離從莞深高速入口僅1分鐘車(chē)程，東莞地鐵4號(hào)線、贛深高
鐵等交通配套，30分鐘暢享莞深雙城生活。
4【富人區(qū)所在地】項(xiàng)目一墻之隔是的銀利高爾夫球場(chǎng)，且項(xiàng)目周邊板塊規(guī)劃為
清溪的高端居住區(qū)，是高端圈層的所在地。
5【1.255超低容積率】項(xiàng)目以1.255超低容積率東莞市同類產(chǎn)品，極低容積率保
證了居住的舒適性和業(yè)主的空間。
6【6大景觀組團(tuán)】項(xiàng)目斥巨資打造了包括千畝荔枝林、逸心湖水庫(kù)、花海香溪等6大
景觀組團(tuán)，推窗即可山水美景。
7【生活配套】小區(qū)規(guī)劃了3000㎡雙語(yǔ)幼兒園和6000㎡商業(yè)區(qū)，配套滿
足業(yè)主日常所需。
8【稀缺臺(tái)地大別墅】項(xiàng)目依山而建，打造具有一戶一景的臺(tái)地別墅。310-360
㎡大戶型，稀缺的類獨(dú)棟和類雙拼雙拼，買(mǎi)少見(jiàn)少。
9【萬(wàn)科物業(yè)】引進(jìn)一級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)的萬(wàn)科物業(yè)，為業(yè)主的生活保駕護(hù)航
六大價(jià)值】
1) 【小鎮(zhèn)】清溪榮獲“小鎮(zhèn)”、“休閑小鎮(zhèn)”稱號(hào)，廣東
首批休閑宜居型森林小鎮(zhèn)，67.03%的綠化覆蓋率，珠三角負(fù)離子濃度高，空氣為
新鮮。
2) 【清溪未來(lái)大發(fā)展】深圳北拓中軸帶，合作共建“大灣區(qū)·生態(tài)創(chuàng)技之城”
項(xiàng)目，引入和培育高新技術(shù)企業(yè)超過(guò)1000家，將成為未來(lái)的珠三角“光電硅谷”。
3) 【純粹的圈層】項(xiàng)目緊鄰銀利高爾夫球場(chǎng)，與眾不同的生活圈層，生意圈、
社交圈、朋友圈于此云集，瀟灑揮桿中領(lǐng)悟人生真諦，生活意趣無(wú)限。
4) 【便捷立體化交通】從莞深高速清溪出口，清溪大道旁，便捷了解莞深區(qū)域高速
，一高鐵（贛深高鐵）、一地鐵（規(guī)劃R4線）立體化覆蓋，生活從容淡定。
5) 【高品質(zhì)富人區(qū)】臺(tái)地別墅，陽(yáng)光雙肩層，全套房設(shè)計(jì)，預(yù)留私家電梯，超高贈(zèng)
送面積，水岸園林景觀，親水棧道，6000㎡五星級(jí)，健身房游泳池觀影廳應(yīng)有盡
有。
6) 【一級(jí)資質(zhì)物管】攜手萬(wàn)科物業(yè)，打造品質(zhì)生活。引入一級(jí)物管專家---萬(wàn)
科物業(yè)，24小時(shí)無(wú)微不至高端管家服務(wù)。
嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的，由城市規(guī)劃責(zé)令停止建設(shè)。限期拆除或者沒(méi)收建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施，對(duì)有關(guān)責(zé)任人員，可由所在單位或者上級(jí)主管給予處罰，辦理?xiàng)l件及所需資料，1、辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證需提交:， (1)書(shū)面申請(qǐng)。 (2)建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)審批表。 (3)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文， (4)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。 (5)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)， (6)建設(shè)用地規(guī)劃許可證， (7)使用土地的有關(guān)權(quán)屬證明文件， (8)經(jīng)依法審定的總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)圖(3份)， (9)取得勘察設(shè)計(jì)證書(shū)的單位所做的施工圖設(shè)計(jì)圖紙。
公用面積商業(yè)的公用面積是指住宅內(nèi)為住戶出入方便、正常交往、保障生活所設(shè)置的公共走廊、樓梯、電梯間、水箱間等所占面積的總和，開(kāi)發(fā)商在出售商品房時(shí)計(jì)算的建筑面積存在公共面積的分?jǐn)倖?wèn)題，?實(shí)用面積是指它是“建筑面積”扣除公共分?jǐn)偯娣e后的余額。?套內(nèi)面積是指俗稱“地磚面積”，它是在實(shí)用面積的基礎(chǔ)上扣除了柱體、墻體等占用空間的建筑物后的空間的概念。?房屋的基底面積房屋的基底面積是指建筑物底層勒腳以上水平投影面積，15建筑密度， 在用地范圍內(nèi)所有建筑物的基底面積總和與地塊面積之比，?16容積率， 規(guī)定的地塊上全部的建筑部面積與地塊面積之比。
怎么做經(jīng)濟(jì)適用房。怎么做小戶型等等。沒(méi)有收緊銀根。沒(méi)有降低。全部淪為空調(diào)，2010年房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，當(dāng)年漲幅為通州的副首都概念。漲幅達(dá)到3倍，亞軍海南國(guó)際旅游島概念漲幅為一倍多，2010年4月17日。在接近沸騰的房?jī)r(jià)面前。印發(fā)了“國(guó)十條”，國(guó)十條規(guī)定首付比例從20%上調(diào)為30%。二套房首付不低于50%。三套及以上首付和利率應(yīng)大幅，無(wú)1年以上納稅證明或者社明的非本地居民暫停發(fā)放住房，效果很顯著，房?jī)r(jià)也都有小幅下跌，不過(guò)當(dāng)年8月房?jī)r(jià)開(kāi)始止跌，頗有性反彈的架勢(shì)，于是2010年9月。國(guó)土部和住建部繼續(xù)發(fā)力。