— 項目參數 —
【項目名稱】裕龍君悅
【開 發 商】大龍地產
【面積】4萬
【總建面】17萬
【在售面積】--134
【產權年限】70年到2068年
【交樓標準】毛坯
【在售均價】15000元/㎡
【定金電商】定金2/5萬
【總 樓 層】1-2棟30層，3-4棟29層，5-10棟32層，主售2棟和4棟，30層。小區70
畝，共十棟。在售2－3－4－5-6－8-9，主推9棟。
【總 戶 數】1293戶
【車 位 比】1:0.9
【容 積 率】3.6
【物 業 費】2.6元【大龍旗下】
【綠 化 率】38%
【付款方式】正常首付三成，2萬定金
【交房時間】2020年6月
商鋪:在售163－308方，臨街商鋪，層高9米，可做三層
— 四大核心價值 —
1、深中通道首站 火炬開發區
項目位于中山市火炬開發區同樂東路5號，火炬開發區是中山推進組團的重要
組成部分和東部組團的，各項經濟指標山市的1/5至1/3；其中規模以上企業
500多家，世界企業近20家，出口創匯位居；主要以電子信息、健康
、包裝印刷、化學工業、汽配工業等五大主題產業，以及裝備制造、節能和新能源、微
電子和通訊、生物科技四大新興優勢產業；開發區不僅經濟強勁，同時也是深中通
道中山首站，是中山距離深圳近的鎮區，未來潛力巨大。
2、便捷交通 暢達
（1）從距離項目僅5公里的中開高速城區東站，30分鐘即達廣州。
（2）廣珠城軌在開發區設有路段大站點（中山站），距離本項目15分鐘路程，去往
珠海、廣州中心只需30分鐘不到，中山站已在規劃開通至北京、桂林等地的高鐵列車
（3）5公里即到中山港客運碼頭，實現坐船30分鐘直達、深圳。
（4）深中通道帶來深中兩岸“30分鐘生活圈”，“深中同城”已經可以指日可待，中
江高速線通車后，項目可以15分鐘直達深中通道入口。
3、沃爾瑪商圈 不看未來看現在
項目配套成熟，坐落于中山火炬開發區商圈內，已經開業的包括沃爾瑪，大地影
城等，醫院方面距離開發區醫院僅8分鐘車程，學校有火炬一中，卓雅實驗學校等
名校，得能湖，華陀山等公園配套，本項目現樓發售即買即享一站式生活，商業，教育
，，休閑全配套。
學校幼兒園自身幼兒園，開發區中心幼兒園、小隱幼兒園 ；小學張家邊一小、
二小、火炬區中心小學、開發區五小、香暉園小學；中學火炬一中、中山卓雅外語學校
商場商業廣場、沃爾瑪、益華百貨、壹加壹超市、德仲商業中心
公園得能湖公園、華佗山公園
醫 院開發區醫院、博愛醫院
其 他世紀廣場、大酒店、中山天河溫泉度假村
4、一至四房 首付低至12萬起
裕龍君悅由10棟30-32層高住宅組成，住宅戶型為54㎡一房、74-81㎡二房、88㎡三房、
110-134㎡四房、住宅總戶數1295戶；項目為高端居住社區，部分戶型擁有入戶花
園、是開發區稀有的N+1戶型，買2房得3房，買3房得4房，實用率較高。雙陽臺設計，
功能多樣化，戶型亮點突出，均強。總體的建筑風格為現代簡約風格，簡潔明朗的
外立面，項目采用圍合式設計，通風采光同時，使每戶都可以觀賞到園林不同角度
的風景。
按揭 。按揭是英語“Mongase”（）一詞的粵譯，按揭的正確名稱是購房。是購房者以所購房屋之產權作，由先行支付房款給發展商，以后購房者按月向分期支付本息。加按揭 ，即對現有的工貸客戶提供以原物為的，資金用途限于購買新的住房及家居消費，也就是“原來按揭買下的房子。還款達到一定額度后。可以將其出去，新的的一種業務形式”，轉按揭 。轉按揭就是個人住房轉按，個人住房轉按是指已在辦理個人住房的人，向原要求期限或將給的個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房變更期限、變更人或變更物的。
申請住房的條件 。凡住房連續繳存6個月以上或累計繳存一年以上，并且目前仍在繳存，才有資格申請。的辦理程序 ，人填寫《早班審核書》。并提交相關資料；資料報送住房資金管理中心受理、審核。辦理應提供哪些資料。、簿、、收入證明、審核后購房合同一份。首付款，組合 ，組合是與商業的合稱。住房 ，所謂就是人（購房者）向權人（）以所購房產作，并同時簽定合同，以不轉移所有權方式作為按期歸款的，并持的商品房預售合同向有關房產登記進行登記。
c、 建成后房屋建筑的材料與預售合同所列建材不相符，預售房轉讓 ，是購房者將購買的預售房轉讓給他方的行為。業主 。是物業的所有人或物業的使用人，房地產 ，是聯結房地產生產經營者與消費者以及房地產經濟內部的各種經濟關系的紐帶，186、地基和基礎 ，建筑物下面直接承受建筑物重量的土層稱為地基，建筑物的下端與土壤直接接觸的部分稱為基礎。基礎的作用是承受建筑物全部重量并將之分散傳遞給地基。墻體 。是維護分割構件，同時也可以是承重構件。在一般磚混結構房屋中，墻體是主要的承重構件。建筑用地面積 。指城市規劃確定的建設用地位置和界線所圍合的用地之水平投影面積。