項目信息:

面積15萬㎡    建筑面積25萬㎡

總戶數120戶        車位比1.2

容積率1.255        綠化率30%

物業類型洋房、別墅    

在售面積 98-126，314-380   

產權年限70年

裝修情況洋房精裝，別墅毛坯                  

物業費3.5元/㎡/月

開發商東莞聯佳實業有限公司

物業公司萬科物業管理公司

項目地址清溪銀利高爾夫旁（從莞深高速清溪出口 400 米）

項目1分鐘從莞深，0距離高爾夫，臨深洋房價

六大價值

1) 【小鎮】清溪榮獲“小鎮”、“休閑小鎮”稱號，廣東

首批休閑宜居型森林小鎮，67.03%的綠化覆蓋率，珠三角負離子濃度高，空氣為

新鮮。

2) 【清溪未來大發展】深圳北拓中軸帶，合作共建“大灣區·生態創技之城”

項目，引入和培育高新技術企業超過1000家，將成為未來的珠三角“光電硅谷”。

3) 【純粹的圈層】項目緊鄰銀利高爾夫球場，與眾不同的生活圈層，生意圈、

社交圈、朋友圈于此云集，瀟灑揮桿中領悟人生真諦，生活意趣無限。

4) 【便捷立體化交通】從莞深高速清溪出口，清溪大道旁，便捷了解莞深區域高速

，一高鐵（贛深高鐵）、一地鐵（規劃R4線）立體化覆蓋，生活從容淡定。

5) 【高品質富人區】臺地別墅，陽光雙肩層，全套房設計，預留私家電梯，超高贈

送面積，水岸園林景觀，親水棧道，6000㎡五星級，健身房游泳池觀影廳應有盡

有。

6) 【一級資質物管】攜手萬科物業，打造品質生活。引入一級物管專家---萬

科物業，24小時無微不至高端管家服務。

1【臨深門戶重鎮】項目位于東莞的臨深重要門戶，承接著深圳的產業轉移。近

年來清溪鎮引入眾多高新企業入駐，成為東莞臨深有發展潛力的鎮街。

2【小鎮】清溪鎮有“小鎮”的美譽，綠化率高達67.03%。項目周

邊有5大公園4大水庫環繞，形成天然氧吧。

3【便捷莞深交通】項目距離從莞深高速入口僅1分鐘車程，東莞地鐵4號線、贛深高

鐵等交通配套，30分鐘暢享莞深雙城生活。

4【富人區所在地】項目一墻之隔是的銀利高爾夫球場，且項目周邊板塊規劃為

清溪的高端居住區，是高端圈層的所在地。

5【1.255超低容積率】項目以1.255超低容積率東莞市同類產品，極低容積率保

證了居住的舒適性和業主的空間。

6【6大景觀組團】項目斥巨資打造了包括千畝荔枝林、逸心湖水庫、花海香溪等6大

景觀組團，推窗即可山水美景。

7【生活配套】小區規劃了3000㎡雙語幼兒園和6000㎡商業區，配套滿

足業主日常所需。

8【稀缺臺地大別墅】項目依山而建，打造具有一戶一景的臺地別墅。310-360

㎡大戶型，稀缺的類獨棟和類雙拼雙拼，買少見少。

9【萬科物業】引進一級物業管理資質的萬科物業，為業主的生活保駕護航

　　b、建筑結構鋼結構、鋼筋混凝土結構、磚混結構、磚木結構和其他；，c、所有權歸屬公房（直管公房和自管公房等）和私房；。6、地產是土地及其權利的總稱（使用、收益、轉讓等權利），7、土地分類，a、開發利用生地和熟地；。b、建筑功能建筑用地和非建筑用地；。c、用途居住用地、商業服務用地、工業用地、倉儲用地、市政公共設施用地、交通用地、綠化用地、特殊用地等；。8、房地產業指從事房產開發、經營、管理和服務的行業，包括。a、土地開發；，b、房屋建設、維修、管理；，c、土地使用權的有償劃拔、轉讓；。d、房屋所有權的買賣、租賃；。

　　然后由房產管理局受理申報，經房光派人現場查勘后進行審批，后是繳費和許可證；備齊如下材料按要求填寫房屋裝修申請表一式二份。交驗房屋所有權證，租賃的要提供房屋報有人同意裝修的書面意見及租賃合同；裝修設計方案和施工圖；因裝修而造成鄰里正常使用要負責維修或賠償的書；辦理白蟻。180、LOGO ，即樓盤標識。樓盤的標志，多見于廣告幅、旗、板牌以及外墻、售樓處，一般為圖案、美術字、字母等。181、商品房預售須符合哪些條件，（1） 交付全部土地使用權出讓金。取得土地使用權證書； ，（2） 有建設工程規劃許可證； 。

　　由使用者向支付土地使用權出讓金的行為，15、 土地使用權轉讓 ，是指土地使用者通過出售、交換、贈與和繼承的方式將土地使用權再轉移的行為，16、 土地使用權劃撥 ，是指無償將土地撥發給使用者使用，一般沒有使用期限的限制。以無償劃撥取得的土地使用權，其出讓須經及土地管理部門同意，交補交出讓金后方可進行轉讓、出租和。17、 什么是地籍。什么是產籍。我們通常所指的地籍、產籍、房地產籍是同一概念，它是指土地的自然狀況、經濟狀況和法律狀況的調查與登記，包括了土地產權的登記和土地分類面積等內容，具體來講，是對在房地產調查登記產生的各種圖表、等登記資料。