周邊配套

教育 公交 醫院  購物 餐飲 休閑 運動健身

幼兒園沙田中心幼兒園、明珠幼兒園

中小學北京師范大學德正實驗學校(遠程教育)、沙田中學、沙田中心小學、

醫院沙田醫院

其他沙田體育文化公園、沙田鎮、沙田、沙田國土所、項目自帶約2.3萬㎡大型集中商業，未來購物中心。

   萬億恒大，禮獻惠陽！恒大御湖郡位于惠州市惠陽區沙田鎮旁，所在必定中心！恒大御湖郡項目是恒大地產在惠州開發的第七個項目，恒大棕櫚島、恒大紫荊學府、恒大雅苑、恒大悅龍臺等項目，在惠州都是！

恒大御湖郡推出單位為32層高層洋房96-123三房-四房

來電預約可專車接送、自駕預約可報銷300油費

惠陽恒大御湖郡樓盤配套圖周邊配套地圖　　一心想要換大房，但是卻知道如何著手，其實還是有經驗的。如果考慮置換更大的房子。那么購房者應該怎么辦呢，一、小房要怎么處理。1、賣小買大，對于流動資金不足的購房者，先賣后買可以留有足夠的資金。緩解經濟壓力，另外，在大部分城市選擇先賣后買，可以繼續首套房待遇，減輕購房負擔，先買后賣適合收入較穩定。手頭有足夠的流動資金的購房者。這樣的話就不需要面對換房期間面臨的租房窘境，2、留小買大，留舊買新適合不差錢、月收入較高的換房者，避免了后居無定所的局面，也不用考慮房子置換期的租房問題，這種方法比較考驗換房人的還款能力。

項目基礎簡介

面積約5.2萬㎡

建筑面積約17.4萬㎡

容積率2.46

綠化率31%

停車位1280

交樓標準精裝修

交樓時間待定

物業管理費2.8元/㎡·月

物業公司恒大金碧物業（一級管理資質）

開 發 商惠州市上軒有限公司

       恒大御湖郡是恒大地產繼恒大悅龍臺之后的又一杰作，御湖郡項目約5.2萬平米，建筑面積約17.4萬平米，項目緊鄰沙田，惠陽沙田中學，東明小學，東奧學校，右攬2.9萬㎡沙田鎮文化體育公園、深汕高速出口約6分鐘車程同時周邊生活、、教育、配套一應俱全。

       恒大御湖郡是惠陽整個區域內少見的享御湖豪宅，自帶2.5萬㎡歐式園林，環湖畔央景而建成百米樓間距設計，無邊際泳池，入駐恒大IMAX影城，坐落、學校、市政公園旁的高端社區。

（現場實物綠化更美、百米樓間距只有恒大有！）

恒大御湖郡居住都佳選，雄踞大灣區腹地深圳后花園，在粵港澳大灣區的利好下，惠州即享1.4萬億的深圳東拓利好，分享深圳源源不斷的城市發展紅利，承接深圳外溢置業需求，成為更多人的置業之地。

       恒大御湖郡目前已取得3號樓預售證，（8888元/㎡帶裝修）主要戶型為96㎡/97㎡/105㎡/110三房兩廳兩衛，122㎡/134㎡四房兩廳兩衛，限時購買即送黑金卡，萬元農務卡，恒大酒店卡，全年物業費

　　會查看人信用記錄等等，1、購房者須具有合法有效的和薄等明，2、購房者在廣州連續繳納五年及以上的或社保。3、不論是新房還是二手房，外地的購房者只能購買一套。4、購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款，5、購房者的家庭成員必須在廣州沒有購房記錄，6、購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規定繳納七成首付款。但若是首套房的已經結清，則仍可按照首套房的規定執行，7、購房者必須信用良好，收入穩定，并有一定的還款能力，8、相關部門規定的其它條件，上述內容主要所描述的就是小編對于沒有購房資格怎么買房。

　　均價比較具有參考意義。但不同的樓棟、戶型和樓層，價格還是有一定的差異的。看好了哪套房子，一定要問清楚具體的價格，2、物業，物業服務的好壞關系到日后入住的舒適性，要問清楚物業的服務項目有哪些，別看不起眼的物業費，日積月累下來也是一筆不小的開支。物業費的多少直接影響到你以后的生活成本。大部分物業在2塊以下。有些標榜盤的物業在2塊多甚至到4塊的也有，3、交房時間。是否能按時入住。入住時是否能取得建筑工程竣工驗收備案表、商品房面積實測技術報告書、住宅書、住宅使用說明書等。這些都是必須要了解清楚的，4、銷售方式。應當要求銷售員明確答復是按照建筑面積銷售還是套內建筑面積銷售(二者主要差別在于建筑面積包含公攤面積。asdkleqt