東莞常平星匯常一居92-105㎡精裝三房，現在認籌中

星匯·常一居

緊鄰4A旅游度假區隱賢山莊，約1公里即達常平鐵路公園，雙公園配套，

更處于雙TOD之芯，集萬象繁華與萬物自然于一身，地理位置得天獨厚，配套資源優越。

項目規劃用地性質為二類居住用地，總約3.5萬㎡，總建筑面積約10萬㎡。

共分為三期開發，其中項目一期主要由2棟高層住宅組成，容積率1.93，綠化率45%；

二期主要由5棟高層住宅組成，容積率1.96，綠化率35%。配套總車位為524個。

主力戶型為92㎡3房，105㎡3房。

交通情況

項目距廣深號（常平站）項目僅1.5公里，2站到廣州，3站到羅湖；距莞惠城軌（常平

南站）1.5公里，2站到松山湖，4站到城區，5站到西平西；距東莞東站約2.2公里，搭乘去

向各地的火車。約5公里上從莞深高速（常平北收費站）。距潮莞高速常平收費站約6

公里。

成熟配套

項目3公里覆蓋星匯置地廣場、百花廣場、天虹商場、翔龍天地，嘉榮商圈等。

項目距省級常平振興中學約2公里，距市級常平實驗小學約1.3公里，距省級常平小學

約1.2公里。

生態配套

4A級景區“隱賢山莊”，常平鐵路公園，兩大公園環伺，逾2千畝生態大境

小區園林

項目建筑規劃充分尊重原有自然地貌，依自然地理勾勒，“1”字型豎向整體布局，棟棟之

間均約34米超闊樓間距，通風采光極為優越。采用契合當代審新亞洲建筑風格，精心

打造數百米長的中軸歸家觀景長廊、六星級住戶大堂、超奢華前廣場等，美景與每一棟建

筑相連，一個美好有機的生活系統，讓每一個不同年齡層次的居者，都能在此寧

靜、愉悅，真正的美好生活。

城市地標

繼常平兩大地標星匯中心、星匯置地廣場之后，星匯·常一居為打造城市封面豪宅生活而

來。集星匯集團22年地產運營開發之豐富經驗，以高標準、高品質嚴苛要求，精工細作，

建筑經典。

高端成熟居住區

項目坐落于常平站北路隱賢山莊下，與華潤、頤安左右為鄰。這里歷為地王誕生的搖籃，

片區更早已是公認的傳統豪宅富人區，高端居住氛圍，人文氣息沉淀，締造生活圈層

。

雙公園環繞，城芯生態從來都是稀缺

　　它是為健全法制，加強城鎮房地產管理，依法確認房地產產權的法定，城市房地產權屬都必須向房地產所在地的房地產管理申請登記，經確認產權后。由房地產管理發給《房地產產權證》，產權登記是房地產管理的手段，只有通過產權登記。才能對各類房地產權屬實施有效的管理。房地產登記的種類有哪些，房地產登記的種類分為初始登記、轉移登記、登記、變更登記、其它登記，什么情形屬于房地產變更登記，下列情形屬于房地產變更登記 ，a、地產使用用途改變； 。b、權利人姓名或名稱發生變化的； 。c、房地產座落名稱或房地產名稱發生變化的； 。

　　6、使用面積指住宅各層面平中，直接供住戶生活使用的凈面積之和（在住房買賣中，一般不采用使用面積來計算價格），公攤面積標準指商品房銷售中應分攤計入銷售面積的商品公共建筑空間的面積，由兩部分組成一）室內外樓梯、內外廊、公共門廳、通道、電梯、配電房、設備層、設備用房、結構轉換層、技術層、空調機房、消防控制室、為整棟樓層服務的值班警衛室，建筑物內的垃圾房以及突出屋面有圍護結構的樓梯間、電梯機房、水箱間等；二）套單元與公用建筑空間之間的分隔以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積，公用建筑面積分攤系數公用建筑面積/套內建筑面積之和。

　　1）土地使用權出讓年限。a、居住用地70年；，b、工業用地、教育、科技、文化衛生、體育及綜合或其他用地50年；。c、商業、旅游、用地40年；，PS使用用途需轉換的要補年限地價的差價。的則遵照執行；。2）土地使用年限到期后如何處理。a、有權無條件的收回該土地；，b、建筑主體經質控部門檢驗后不屬危房；，c、項目的存在不影響城市規劃。不影響市容，只要向繳納土地出讓金可以繼續使用，PSb、c條完全存在的情況下，以當時的地價購買使用年限，年限由規定。否則無條件收回；商品房開發商以市場地價取得土地使用權后進行開發建設。